簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

 

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちを選ぶべき?

机上査定と訪問査定の選び方が分からない方もいるでしょう。 過去の不動産売買事例などを参考にしながら査定をしてくれるのが、簡易的な査定方法である机上査定です。
また、不動産会社が査定のため実際に現地を訪れて行う査定が訪問査定です。この査定方法を選ぶ場合はより詳細な査定額を知りたい方や、売却を前向きに進めたいという方に最適です。

 

訪問査定では不動産会社の人と実際に顔を合わせることになりますので、思い切って自分がわからないことや、今後どうしたらいいのかなどを相談してみるとよいでしょう。 もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。 ただ、売却はまだ検討段階であるという方であれば、机上査定をまずは受けてみるという方法でもよいと思います。 あなたの状況に応じて査定方法も選んでみましょう。
机上査定…だいたいの査定の金額を出してもらいたい人に最適。
訪問査定…数ヶ月以内に売却が決定している場合

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

きちんと把握しよう!査定額は参考価格

最近は、一括査定サイトなどを利用すれば簡単に色々な不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 この査定額とは、不動産会社の買取価格ではなく、これくらいの金額で自宅が売れるのでは?という予想を込めた金額のことなのです。

 

査定額は、不動産会社が提示することになりますが、会社によって見込みが異なるため、 査定額の保証などもちろんあるわけでありません。 自宅の周辺環境や、その時々のニーズ等によって差は出ますが、 だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

その時々の市況等によっては、予想以上の金額で自宅が売れたというラッキーな人も世の中にはいますが、 査定額にばかり目をとられずに、査定額よりも低くなるといった気持でいることのほうが重要です。

 

簡易査定と訪問査定の選び方

簡易査定と訪問査定では特徴や査定内容が異なってきます。今のあなたの現状にぴったりな方選んでください。ここでは簡易査定と訪問査定の選び方についてお伝えします。

 

簡易査定(机上査定)
売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定
売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法


まだ査定を出す不動産会社が絞れてない方は不動産一括査定を利用して複数社に簡易査定を出します。不動産一括査定ですと手間や時間をかけずに同一条件、同一タイミングで一括査定を出せますので、それぞれの査定額だけではなく不動産会社の特徴や対応、スピード、提案力などを感情に左右されないで比較することができます。その中から気になる不動産会社に対して訪問査定を出すと言う2段方式を取るのが1番効率よく良い不動産会社を探せると思います。

 

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