簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

 

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定を受けるべきか、それとも訪問査定を受けるべきかよく分からないという方もいらっしゃると思います。 机上査定は過去の取引データや土地の状況などをデータをもとにして算出する簡易的な査定方法です。
そして、不動産会社が現地に赴き、実際に状態を確認しながら見積もっていく方法が訪問査定で、具体的な査定額の算出ができるため、売却を本気で考えているなら、おすすめです。

 

訪問査定では不動産会社の人と実際に顔を合わせることになりますので、思い切って自分がわからないことや、今後どうしたらいいのかなどを相談してみるとよいでしょう。 基本的には訪問査定をオススメします。 ただし、売ることはまだ検討段階である場合には、とりあえず机上査定を利用するというのもいいでしょう。 2つの査定方法を使い分けてみてください。
簡易査定…とりあえず大体の査定額が知りたい
訪問査定…売却を前向きに検討している方におすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格はあくまで参考価格

不動産一括査定サイトを利用して、不動産会社からすぐに査定結果をもらうことができますが、 ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの価格で売却できるのでは?という予想額であるため、買取価格ではありません。

 

不動産会社からの査定価格は、その会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 査定額の保証などもちろんあるわけでありません。 自宅の状態や周辺かんきによって違いが出るものですが、 1割から2割程度査定額よりも低く売られていることがケースもあります。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、 査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

 

簡易査定と訪問査定の選び方

簡易査定と訪問査定では特徴や査定内容が異なってきます。今のあなたの現状にぴったりな方選んでください。ここでは簡易査定と訪問査定の選び方についてお伝えします。

 

簡易査定(机上査定)
売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定
売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法


まだ査定を出す不動産会社が絞れてない方は不動産一括査定を利用して複数社に簡易査定を出します。不動産一括査定ですと手間や時間をかけずに同一条件、同一タイミングで一括査定を出せますので、それぞれの査定額だけではなく不動産会社の特徴や対応、スピード、提案力などを感情に左右されないで比較することができます。その中から気になる不動産会社に対して訪問査定を出すと言う2段方式を取るのが1番効率よく良い不動産会社を探せると思います。

 

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