簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

 

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。 机上査定は過去の取引データや土地の状況やむをデータをもとにして算出するかんたんな査定方法です。
一方訪問査定では、細かい点までチェックして正確な査定額を算出することを目的としています。現地を不動産会社が実際に訪れて、1つ1つの項目をチェックしていく方法をとります。売却が決まってる方にお勧めです。

 

また担当者と直接会話することで、相場の状況や売却戦略などの知識を得られます。 売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。 しかし、売る気持ちがそこまで高まっていないという人は、机上査定を受けてみるのも1つの手です。 2つの査定方法を使い分けてみてください。
机上査定…手っ取り早くだいたいの金額を提示してもらいたい場合におすすめ。
訪問査定…査定を近日中に行うことを目的にしている方におすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格はあくまで参考価格

最近は、一括不動産査定を利用すれば簡単に複数の不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 あくまで「売却できそうな価格」としての見込み的な参考価格になり買取価格ではありません。

 

査定額は、不動産会社が提示することになりますが、会社によって見込みが異なるため、 絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。 自宅の状態から周辺環境、地価の変動等によって色々ですが、 査定価格よりも1~2割程度低い価格で成約することがあります。

 

その時々の市況等によっては、予想以上の金額で自宅が売れたというラッキーな人も世の中にはいますが、 基本的には、査定金額よりも価格が低くなるといった認識をして契約することをおすすめします。

 

簡易査定と訪問査定の選び方

簡易査定と訪問査定では特徴や査定内容が異なってきます。今のあなたの現状にぴったりな方選んでください。ここでは簡易査定と訪問査定の選び方についてお伝えします。

 

簡易査定(机上査定)
売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定
売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法


まだ査定を出す不動産会社が絞れてない方は不動産一括査定を利用して複数社に簡易査定を出します。不動産一括査定ですと手間や時間をかけずに同一条件、同一タイミングで一括査定を出せますので、それぞれの査定額だけではなく不動産会社の特徴や対応、スピード、提案力などを感情に左右されないで比較することができます。その中から気になる不動産会社に対して訪問査定を出すと言う2段方式を取るのが1番効率よく良い不動産会社を探せると思います。

 

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