簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

簡易査定と訪問査定!特徴と選び方を要チェック!

 

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定を受けるべきか、それとも訪問査定を受けるべきかよく分からないという方もいらっしゃると思います。 簡易査定(机上査定)はあくまで売却価格をざっくり知るための方法。
また、不動産会社が実際に現地を訪れて査定を行うのが訪問査定で、この査定方法を選ぶ場合はより詳細な査定額を知りたい方や、売却を前向きに進めたいという方に最適です。

 

また担当者と直接会話することで、相場の状況や売却戦略などの知識を得られます。 基本的には訪問査定をオススメします。 ただ、売却はまだ検討段階であるという方であれば、机上査定をまずは受けてみるという方法でもよいと思います。 2つの査定方法を使い分けてみてください。
机上査定…おおまかな概算額を把握したい人におすすめ。
訪問査定…売却を近々行うという方にベスト。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

売却額は査定額で決まるは間違い!

不動産一括査定サイトを利用して、不動産会社からすぐに査定結果をもらうことができますが、 ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの金額で売れるのでは?という予想額であるため、あなたが手にできる金額であるとは限りません。

 

そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば金額も異なることがあるうえ、 絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。 物件により差がありますが、 1割から2割程度査定額よりも低く売られていることがケースもあります。

 

もちろん、すべてがそうであるとは限られているわけではなく、なかには査定額を大きく上回った金額で売却しているケースもありますが、 査定額はあくまで参考価格であり、若干これよりも安くなることのほうが確立としては高いという認識を持っていましょう。

 

簡易査定と訪問査定の選び方

簡易査定と訪問査定では特徴や査定内容が異なってきます。今のあなたの現状にぴったりな方選んでください。ここでは簡易査定と訪問査定の選び方についてお伝えします。

 

簡易査定(机上査定)
売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定
売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法


まだ査定を出す不動産会社が絞れてない方は不動産一括査定を利用して複数社に簡易査定を出します。不動産一括査定ですと手間や時間をかけずに同一条件、同一タイミングで一括査定を出せますので、それぞれの査定額だけではなく不動産会社の特徴や対応、スピード、提案力などを感情に左右されないで比較することができます。その中から気になる不動産会社に対して訪問査定を出すと言う2段方式を取るのが1番効率よく良い不動産会社を探せると思います。

 

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