新潟市 家を売る 不動産会社を選ぶ基準

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新潟市で家の売却をするなら不動産会社を選びが大切です。少しでも高く早く売却するなら徹底的に不動産会社を比較して良い不動産会社を選ぶのが絶対条件です。新潟市には数百社もの不動産会社があります。選ぶ基準がないと中々選べないですよね。そこで新潟市に特化して不動産会社を選ぶ基準を紹介します。

 

 

新潟市は…

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新潟市は新潟県の県庁所在地であり西蒲区、西区、中央区、東区、南区、北区、江南区、秋葉区などの8区の行政区で構成されています。人口70万都市の政令指定都市です。そんな新潟市は人口も多いので不動産会社数も多いです。高く早く売却する最大の秘訣は信頼できる不動産会社を見つけることです。いかにあなたの不動産との相性が良い不動産会社を見つけるかが勝負!しっかりと良い不動産会社を見極めるため5つの不動産会社選びの基準を紹介します。

 

 

不動産会社を選ぶ5つ基準

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信頼できる不動産会社か?

 

不動産会社を選ぶのに1番基本なのが信頼のおける不動産会社と契約を結ぶ事です。不動産売却は、一日や二日で終わらず、一般的に早くても3ヶ月はかかるイベントだと思って下さい。
その期間、不動産会社の担当者と二人三脚で売却と言う目的を目指して活動するパートナーとなるわけです。信頼できるパートナーじゃなければとてもじゃないですが良い売却活動は出来ないと思います。しっかりと信頼のおける不動産会社と担当者を見極めましょう。

 

 

丁寧な対応や応対をしているか?

査定を依頼した際、不動産会社の対応もしっかりとチェックしましょう。特に対応のスピードが早いかは確認してください。連絡してもいつまでたっても返事がない場合は、あなたの物件の売却に関してあまり興味がないのか、もしくはあまりの忙しさに手が回らないのかのどちらかです。簡易査定でしたら遅くとも1日あれば完了しますので、「スピーディな対応」かをよくチェックしてみて下さい。また「丁寧な説明」をしてくれるかも重要です。接客態度というのは人間性が出ますので、感じの悪い方は愛想の悪い会社は信頼におけない可能性が高いのできっぱりと断った方が良いかもしれません。

 

 

 

売却への提案力や不動産の知識があるか?

不動産会社はそれぞれ特徴が異なります。強みもあれば弱みもあり売却への提案力も異なります。しっかりと明確の根拠を持った提案力を持っているかチェックしましょう。多くの不動産外車が実はそれほど積極的に売却活動をしてないとも言われてます。実際に積極的に売却活動しているのは3割程度で残りの7割は受け身の姿勢の営業活動とも言われてます。依頼するならば積極的に売却活動してくれるのが良いですよね。それをチェックするにはしっかりとした根拠のある売却への提案力の有無で判断できます。具体的に言うと◯◯地区では重点的にポスティングをやるとか、Facebook広告やネット広告などを利用するなど細かい販売戦略を聞いてみましょう。

 

 

不動産売却の知識があるのか?

不動産業界はご存知の通り出入りが激しい業界です。あまり経験のない方も多くいるのが現状です。不動産と言う高価な商品を取り扱う以上、それなりに専門知識を有していることに越したことがないですよね。しっかりと不動産知識があるのか探りを入れてみましょう。また宅地建物取士の免許の有無で確認することもできます。また会社として、融資、法律、リフォーム、税制など専門家がいる会社の方が何かと頼もしいです。

 

 

 

過去の取引実績をチェック

不動産会社には様々な種類の不動産会社があります。例えば売買が強い会社、リフォームをメインとしている会社、管理をメインとしている不動産会社、賃貸をメインにしている不動産会社などそれぞれ得意とする分野が異なります。不動産売却を依頼するなら当然売却について不動産会社に依頼してください。どのようにして売却に強い不動産会社顔チェックするかというと過去の取引事例を見れば大体わかります。過去2年間に何件売却実績があるかをチェックしてみて下さい。一件もないような会社でしたらやめときましょう。売却実績が大ければ多いほど売却に強いと言える目安になります。

 

 

 

不動産会社を選ぶ基準のまとめ

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不動産売却をいかに高くそして早く売却できるためには不動産会社選びが重要です。そのためにはしっかりと不動産会社を選ぶ基準を知っておかないと、良い不動産会社が見つけられませんよね。そこで今回、不動産会社を選ぶ5つの基準を紹介してみました。この5つの基準はどれも基本的なことで何一つ難しいことがないのでぜひ実践してみて下さい。

 

不動産会社選びに妥協は禁物です。選んだ不動産会社を徹底的に比較して信頼できる売却に強い不動産会社を探して下さい。ちょっとした手間で数百万円も変わることもあります。最後に便利なサービスを紹介します。不動産一括査定サイトは手間や時間をかけずに簡単に複数社に査定を依頼することができます。ポイントはもともと売却に強い不動産会社が紹介されることと、悪徳業者対策をされているので安心して依頼することができます。

 

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